| 修繕積立費による専有給水管工事の提案 |
| 2010/1/29 |
2009/8/4Ｓ＆Ａリューアル設計により給排水管劣化調査を実施していただきました。結果は、給水管７０％詰まっている状況で３年以内に改修する必要ありますとのことでした。
2009/9/14Ｓ＆Ａリューアル設計により給水設備企画提案書が提示されました。
共有部・専有部同時工事で４６４９万円（内専有部２７８４万円、1戸あたり４８万円）
専有・共有部別々工事では、専有部３８４４万円・共有部１２３５万円合計５０７９万円
との報告でした。
提案です。
専有部給水管改修を個別に要望者のみとした場合、未改修戸の破損で改修戸へ被害が発生する可能性があります。
つきましては、2008/6/21日本ハウジングより提示された長期修繕計画では、２７８４万円を追加支出しても対応出来るように見えます。
このため、２０１２年度給水設備改修時に全戸専有部の給水工事を修繕積立費で負担してはしてはと思います。 |
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| 2008/6/21日本ハウジングより提示された長期修繕計画 |
単位；百万円 |
| 年度 |
2007年度 |
2008年度 |
2009年度 |
2010年度 |
2011年度 |
2012年度 |
| 築 |
25年 |
26年 |
27年 |
28年 |
29年 |
30年 |
| 収入 |
- |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
| 支出 |
- |
1.5 |
0.0 |
0.0 |
1.2 |
40.8 |
| 過不足 |
- |
8.3 |
9.8 |
9.8 |
8.6 |
-31.0 |
| 繰越 |
46.2 |
54.5 |
64.3 |
74.1 |
82.7 |
51.7 |
| 工事 |
|
屋上防水 |
無し |
無し |
給水ポンプ |
給排水管 |
| |
|
|
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電気設備 |
| |
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|
エレベータ改修 |
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| 年度 |
2013年度 |
2014年度 |
2015年度 |
2016年度 |
2017年度 |
2018年度 |
| 築 |
31年 |
32年 |
33年 |
34年 |
35年 |
36年 |
| 収入 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
| 支出 |
11.5 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.2 |
0.9 |
| 過不足 |
-1.7 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
8.6 |
8.9 |
| 繰越 |
50.0 |
59.8 |
69.6 |
79.4 |
88.0 |
96.9 |
| 工事 |
屋上防水 |
無し |
無し |
無し |
非常警報設備 |
外壁塗装 |
| 外壁塗装 |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
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| 年度 |
2019年度 |
2020年度 |
2021年度 |
2022年度 |
2023年度 |
2024年度 |
| 築 |
37年 |
38年 |
39年 |
40年 |
41年 |
42年 |
| 収入 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
| 支出 |
68.7 |
0.0 |
0.0 |
32.4 |
0.0 |
0.2 |
| 過不足 |
-58.9 |
9.8 |
9.8 |
-22.6 |
9.8 |
9.6 |
| 繰越 |
38.0 |
47.8 |
57.6 |
35.0 |
44.8 |
54.4 |
| 工事 |
防水工事 |
無し |
無し |
給排水設備 |
無し |
空調・換気設備 |
| 外壁工事 |
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|
電気設備 |
|
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| 内部金具 |
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| 年度 |
2025年度 |
2026年度 |
2027年度 |
2028年度 |
2029年度 |
2030年度 |
| 築 |
43年 |
44年 |
45年 |
46年 |
47年 |
48年 |
| 収入 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
| 支出 |
11.5 |
0.0 |
1.8 |
0.0 |
0.0 |
0.9 |
| 過不足 |
-1.7 |
9.8 |
8.0 |
9.8 |
9.8 |
8.9 |
| 繰越 |
52.7 |
62.5 |
70.5 |
80.3 |
90.1 |
99.0 |
| 工事 |
屋上防水 |
無し |
給水ポンプ |
無し |
無し |
外壁塗装 |
| 外壁塗装 |
|
テレビ共聴改修 |
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