川越シテイハイツ　管理組合　御中 平成22年2月9日
日本ハウズイング株式会社
共用部分等外観検査報告書


　貴管理組合との管理委託契約に基づき、共用部の外観点検を実施しましたので、ご報告申し上げます。
建物の名称 川越シテイハイツ
工　事　名 共用部分等外観検査
工事完了日 平成２２年２月３日
１．点検方法
　　外観目視による点検を行う。(点検結果は全て外観目視点検による。)
建物名称
　川越シティハイツ
点検年月日
　平成２１年３月２３日		 建物外観
２．点検結果
No.1
屋上
<現況>
現状を確認しました。

<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.2
屋上
<現況>
脱気筒の現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.3
屋上
<現況>
斜屋根の現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.4
屋上
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.5
塔屋
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.6
塔屋
<現況>
高架水槽下部鉄骨架台の現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.7
塔屋
<現況>
高架水槽の現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.8
エントランス周り
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.9
エントランス周り
<現況>
床舗装面にひび割れが視られます。
<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取
No.10
エントランス周り
<現況>
床舗装面にひび割れが視られます。
<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取
No.11
エントランスホール
<現況>
集合郵便受の現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.12
エレベータホール
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.13
エレベータ
<現況>
籠内の現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.14
外廊下
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.15
外廊下
<現況>
玄関扉枠とﾊﾟｲﾌﾟｼｬﾌﾄ扉枠の現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.16
外廊下
<現況>
消灯ｽｲｯﾁの現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.17
外階段
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.18
外階段
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.19
外壁
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.20
外壁
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.21
管理員室
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.22
集会室
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.23
共用トイレ
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.24
テレビ共聴視用設備
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.25
フェンス
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取
No.26
フェンス
<現況>
ﾌｪﾝｽ枠に塗膜の劣化(ｷｮｰｷﾝｸﾞ)と丁番に発錆が視られます。
<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取
No.27
フェンス
<現況>
ﾌｪﾝｽ枠に塗膜の劣化(ｷｮｰｷﾝｸﾞ)が視られます。
<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取
No.28
駐車場
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.29
自転車置場
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.30
バイク置場
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.31
ゴミ集積所
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.32
ゴミ集積所
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.33
ブレイロット
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取
No.34
ブレイロット
<現況>
鉄部に塗膜の剥がれが視られます。
<結果>
-○ 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取
No.35
庭木
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.36
庭木
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.37
掲示板
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.38
電灯分電盤
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.39
照明
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.40
コンセント
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.41
タイマー
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.42
光電式点滅器
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.43
避雷針
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.44
受水槽
<現況>
現状を確認しました。
<結果>
○ 異常なし
- 変化・推移観察
- 修繕・取
No.45
雨水桝
<現況>
経年による土砂等の堆積が視られます。
<結果>
- 異常なし
- 変化・推移観察
○ 修繕・取
３．総合所見
　今回の点検では、次年度に修繕または取替を要するものは特にございませが、雨水桝に経年よる土砂の堆積が視られますので清掃の提案します。
４．建物保全のご提案
　今回の点検結果及び総合所見により、以下の点につきましてご提案させていただきますので、ご検討の程よろしくお願い申し上げます。
No 提案内容 概算金額(消費税含む) 備　　考
1 雨水桝清掃工事 \300,000円 バキューム車使用
以上