| 修繕積立費による専有給水管工事の提案 |
2010/8/17 |
| 提案 |
①ファミリーホームより専有部給水管交換工事の見積を入手すると一戸あたり２３万円でした。２３万であれば、2011年専有部の給水管交換工事を修繕積立を活用して実施してはどうでしょうか？
２３万/一戸×５８戸＝１３３４万円
②５月総会時日本ハウジングより提示の長期修繕計画では、２０２２年に残高８９０万で不足するが、管理組合として銀行より融資いただき対応してはどうでてしようか？
１年程度で返済可能です。 |
|
| 参考2009/8/4Ｓ＆Ａリューアル設計情報 |
2009/8/4Ｓ＆Ａリューアル設計により給排水管劣化調査を実施していただきました。結果は、給水管７０％詰まっている状況で３年以内に改修する必要ありますとのことでした。
2009/9/14Ｓ＆Ａリューアル設計により給水設備企画提案書が提示されました。
共有部・専有部同時工事で４６４９万円（内専有部２７８４万円、1戸あたり４８万円）
専有・共有部別々工事では、専有部３８４４万円・共有部１２３５万円合計５０７９万円
との報告でした。 |
|
| 2010/5/23日本ハウジングの総会資料/長期修繕計画 |
単位；百万円 |
| 年度 |
2009年度(実) |
2010年度 |
2011年度 |
2012年度 |
2013年度 |
2014年度 |
| 築 |
27年 |
28年 |
29年 |
30年 |
31年 |
32年 |
| 収入 |
11.0 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
| 支出 |
2.0 |
0.7 |
1.4 |
47.1 |
13.3 |
0.0 |
| 過不足 |
9.0 |
9.1 |
8.4 |
-37.3 |
-3.5 |
9.8 |
| 繰越 |
63.3 |
72.4 |
80.8 |
43.5 |
40.0 |
49.8 |
| 工事 |
無し |
無し |
給水ポンプ |
給排水管
電気設備
エレベータ改修 |
屋上防水
外壁塗装 |
無し |
|
| 年度 |
2015年度 |
2016年度 |
2017年度 |
2018年度 |
2019年度 |
2020年度 |
| 築 |
33年 |
34年 |
35年 |
36年 |
37年 |
38年 |
| 収入 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
| 支出 |
0.0 |
0.0 |
1.4 |
1.0 |
79.4 |
0.0 |
| 過不足 |
9.8 |
9.8 |
8.4 |
8.8 |
-69.6 |
9.8 |
| 繰越 |
59.6 |
69.4 |
77.8 |
86.6 |
17.0 |
26.8 |
| 工事 |
無し |
無し |
非常警報設備 |
外壁塗装 |
防水工事
外壁工事
内部金具 |
無し |
|
| 年度 |
2021年度 |
2022年度 |
2023年度 |
2024年度 |
2025年度 |
2026年度 |
| 築 |
39年 |
40年 |
41年 |
42年 |
43年 |
44年 |
| 収入 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
| 支出 |
0.0 |
37.5 |
0.0 |
0.3 |
13.3 |
0.0 |
| 過不足 |
9.8 |
-27.7 |
9.8 |
9.5 |
-3.5 |
9.8 |
| 繰越 |
36.6 |
8.9 |
18.7 |
28.2 |
24.7 |
34.5 |
| 工事 |
無し |
給排水設備
電気設備 |
無し |
空調・換気設備 |
屋上防水
外壁塗装 |
無し |
|
| 年度 |
2027年度 |
2028年度 |
2029年度 |
2030年度 |
2031年度 |
2032年度 |
| 築 |
45年 |
46年 |
47年 |
48年 |
49年 |
50年 |
| 収入 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
9.8 |
| 支出 |
2.1 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
61.8 |
3.3 |
| 過不足 |
7.7 |
9.8 |
9.8 |
8.8 |
-52.0 |
6.5 |
| 繰越 |
42.2 |
52.0 |
61.8 |
70.6 |
18.6 |
25.1 |
| 工事 |
給水ポンプ
テレビ共聴改修 |
無し |
無し |
外壁塗装 |
屋上防水
外壁改修
外溝改修 |
貯水槽改修
給水管更新
電気設備 |
|
| 以上 |
|