2010/10/9戸端会議の案内

★　井戸端会議しませんか！

期日	：	１０月９日（土）
時間	：	午前１０時～1２時
場所	：	集会室

★ 毎月、第2土曜日　10時～12時は「自治会活動の日」です。
　土曜日の午前、お茶とお菓子を持ち寄って、日頃の積もる話をしませんか。
・理事会購入のパソコンの操作を一緒にしませんか？
・専有部の給水管工事について話し合いませんか？
・お困りこと及び理事会へ要望とあれば対策を一緒に考え理事会へ連絡します。

川越シテイハイツ管理組合　理事会
川越シテイハイツ自治会

川越シテイハイツ給水管について

１．

2009/8/4（有）S&A リニューアル設計による配管設備調査報告
→３年以内交換工事必要では？

結論

・共有設備については、耐震対策及びステンデス使用等で問題ない。
・給水設備専有部分の配管のつまりの状況では、あと3年で交換が必要では？
・排水設備については問題なし

部　位：給湯管場　所：５０７号室・台所緑青が見られる。	部　位：専有部給水管場　所： 303号室内管端部に発錆が認められ、錆の付着と口径に対して高さ７０％以上の錆こぶが形成されている。	部　位：専有部排水管場　所： 108号室内排水横主管内部付着物等は特に見られない。

２．

専有部給水管の整備責任者は、原則区分所有者です。→工事概算見積

(a)

2009/9/1(有)S&Aリューアル設計/給水設備企画提案書

工事	工事費	一戸の負担
共有部・専有部同時工事	4649万円(専有部3414万円、共用部1235万円)	５９万円
共有部・専有部別々工事	5079万円(専有部3844万円、共用部1235万円)	６７万円

'(b)

2010/7/22ファミリーホームの給水管交換工事概算見積２３万円

３．

専有部の給水管交換工事未実施による予想される影響

・漏水事故に対する各戸負担が予想されます。(修復工事３０万円程度か？)
・未実施により事故多発のため、マンション保険に加入出来なくなる可能性あります。

以上