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2009/8/4(有)S&A リニューアル設計による配管設備調査報告
→3年以内交換工事必要では? |
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結論 |
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・ 共有設備については、耐震対策及びステンデス使用等で問題ない。
・ 給水設備専有部分の配管のつまりの状況では、あと3年で交換が必要では?
・
排水設備については問題なし |
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部 位: 給湯管
場 所: 507号室・台所
緑青が見られる。 |
部 位: 専有部給水管
場 所: 303号室内
管端部に発錆が認められ、錆の付着と口径に対して高さ70%以上の錆こぶが形成されている。 |
部 位: 専有部排水管
場 所: 108号室内
排水横主管内部
付着物等は特に見られない。 |
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2. |
専有部給水管の整備責任者は、原則区分所有者です。→工事概算見積 |
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(a) |
2009/9/1(有)S&Aリューアル設計/給水設備企画提案書 |
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工事 |
工事費 |
一戸の負担 |
共有部・専有部同時工事 |
4649万円(専有部3414万円、共用部1235万円) |
59万円 |
共有部・専有部別々工事 |
5079万円(専有部3844万円、共用部1235万円) |
67万円 |
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'(b) |
2010/7/22ファミリーホームの給水管交換工事概算見積23万円 |
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3. |
専有部の給水管交換工事未実施による予想される影響 |
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・漏水事故に対する各戸負担が予想されます。(修復工事30万円程度か?)
・未実施により事故多発のため、マンション保険に加入出来なくなる可能性あります。 |