| １． |
管理会社より報告・マンション内外出来事及び１１月行事・・・・・説明/渋井さん |
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① |
管理費等未収金について |
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・大口の方は順調にお支払いいただいている。残高５０万切った。 |
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・５ケ月滞納の方→９月までと以降を分割して対応されるとの回答 |
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・４ケ月滞納の方→９月の半分払うとの回答だったが |
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・２ケ月滞納の方→１０／１４入金するとの回答だったが |
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② |
４０４室の専有部と共用部堺に水道漏水あり→渋井さん対策される。 |
| ２． |
三光町自治会活動報告・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・･････････説明/戸井田さん |
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・９／２６ふれあい祭りでホボ完了、今後２回の巡視がある。
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| ３． |
問題点の対策 |
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① |
外部オーナー負担金について |
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・外部区分所有者負担について絞り対応→理事出来ない辞退金については、外部区分所有者負担解決して対応する。
次回理事会までに、外部区分所有者負担確認書の原案作成いただく。(渋井さん) |
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② |
塗装の剥れ |
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・10/23の巡視とベランダ塗装剥れアンケートをもと、日本ハウジングに作業費３万円でお願いする。 |
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③ |
通路ドアの交換検討、日商建設より見積書入手(見積依頼・全部交換・ドアのサイズ変更なし・シート対応用)→島川 |
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④ |
災害時の非常食保管についての検討 |
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・１１／２１避難訓練にカンパン支給を市役所へ依頼の検討→安藤さん・戸井田さんに対応いたたく
・災害組織については様子を見る。 |
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⑤ |
雨水桝清掃工事 |
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・１１月の理事会で見積書を提示いただく |
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⑥ |
一部のお宅の排水管から異臭 |
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床排水トラップに問題ないか、問題お宅とファミリーホーム間を調整する。 |
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⑥ |
直接給水については、川越市の動向を確認する。 |
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⑦ |
専有部の給水管工事 |
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・10/4～10/9島川が実施。ファミリーホームの話ではバスユニット交換しないと対応出来ないと言われた。 |
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・バスユニット交換しないで、給水管交換工事出来ないか見積入手する。(島川) |
| ４． |
11/21避難訓練の担当決め |
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① |
「消防訓練」および「親睦会」開催及び抽選券の案内発行(島川) |
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② |
懇親会対応・・・予算６万円で８万円以内に抑える。 |
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・賞品購入→佐久間さん、子供たちへのプレゼント→人数確認管理人、手配大竹さん、懇親会の準備→大竹さん、避難訓練の司会→戸井田さん、避難訓練の講話→鈴木さん |