2011/11/20第6回(11月)定例理事会議事録
102/片桐 記
日時 平成22年11月20日(土)19:00〜21:30
場所 集会室
出席者 410大竹、310戸井田、102片桐、201武田、303安藤、209島川、508佐久間、610鈴木
日本ハウジング/渋井  小俣 谷津
1. 管理会社よりの報告
a 10月の管理計画等実施報告あり。 その他、収支状況の説明、管理業務の報告あり。
b 管理費滞納者、2名に減少。1名は支払い計画通りの入金。もう一名は、入金計画を再度検討して月々入金してもらうことになった。
c 来年度より、日本ハウジング樺S当者が渋井氏から小俣氏に変わる予定。
2. マンション内外の出来事
11/9(火) 植栽、剪定及び、害虫駆除。エレベーター定期点検
11/10(水) 三光町リサイクル
11/11(木) 自転車置き場と線路側の雑草刈りこみ。(東武電鉄)
11/15(月) 日本ハウジング鰹椛支店、浦川、渋井氏巡回
11/21(日) 自衛消防訓練及び、懇親会。
11/22(月) エレベーター定期点検
11/26(金) 給水設備点検。
3. 三光町自治会報告
4. 問題点の対策(検討事項)
a) 外部オーナー負担金について:毎月1,000円を負担金としてお願いすることになった。総会に提案して決定する予定。
b) 塗装の剥がれ:専用部として、5件の依頼あり。日程は、後日連絡。
c) 玄関扉の交換検討:見積もりの結果、1件あたり25万と負担が大きすぎる。理事会としては却下することとなった。
d) 非常食備蓄について:乾パン等市から貰った。安藤氏、戸井田氏の協力いただいた。防災訓練(自衛消防訓練)後、親睦会で配布。
e) 雨水桝清掃工事:見積もりを取った。修繕工事の一部として、総会で承認後行う。
f) 一件の居住者宅の排水管から異臭:話し合いの結果様子をみることとなった。
g) 給水管取り換え工事について:共用部は原則行う。専有部については、1件調査工事をして状況を調べ、再度工法、費用について検討する。
h) 水道の直接給水について:再度確認したが、川越市側としては50戸以上はできないとのこと。保留事項として、条件が変った祭に検討する。
5. 11/13の集会室開放時における話題から
a) 一部のお宅のメーターボックス付近から水漏れあり。廊下が、汚れているとのこと。日本ハウジングで調査したが、水漏れ等は見つからなかった模様。再度調査する。
以上
次回理事会、12/18(土)予定