2011/1/22理事会通知

理事各位

１/２２理事会通知

201１/1/19
大竹

お世話になります。下記予定で理事会を実施したく参加下さい。

記

１．

日時

１/２２　ＰＭ７時～

２．

場所

川越シテイハイツ集会室

３．

議題

①

管理会社より報告・マンション内外出来事及び２月行事・・・・・説明/小俣さん

②

三光町自治会活動報告・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・･････････説明/戸井田さん

③

問題点の対策

市民意見箱へ	平成２３年１月２２日川越シテイハイツ　理事長　大竹　一男
我がマンション入る道路の両側駐車対策のお願い
酷寒の候、ますます御清栄のこととお喜び申し上げます。　我がマンション(川越シテイハイツ)入る道路において、道の両端に車が駐車して我がマンションの車が入りずらく、また介護車両が入れず困っている状況です。　我がマンションとしても対応として ①道路の所有について確認しても所有不明の状況です。 ②警察に対応をお願いしたところ駐車禁止の標識が無いと取り締まれないと言われおります。 ③道路途中にあるアパートの管理会社へ対策お願いしております。等確認しておりますが、問題解消されていない状況です。　我がマンション入る道路の両側駐車防止の対策お願いします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

2011/1/8懇親会メモ

2011/1/8sh

日時	：	１／８ＡＭ１０～１２時	場所	：	集会室
出席者	：	ＩＴさん夫婦、ＳＡさん、ＡＮさん、ＳＨ

話したこと

１．	理事会議事録がホールだけ掲示だが、寒ぶいので回覧していだけると良い。理事会便り発行されていた時は、議事録にないことが伝えられていたが。
２．	屋上にシートをすることにより、夏の暑さ対策になるのでは？
３．	ホールに時計があれば良いが。(ビューハイムにあり便利と思えた。)
４．	三光町の回覧は、期限を過ぎたものがある。
５．	ＳＡさん宅で、１２／２４に給湯器が故障、トーエルに電話すると師走の忙しい時期だが直ぐに無償で取り替えていただいた。
６．	パソコン使用方法教えていただけると助かる。メールの問題解消出来ず。
7.	昔、漏水事故あり保証でトラブルになりマンションを出られた方あり。→その結果、保険に入ったようだ。
8.	現在使用している貯水槽方式の給水は、水質が悪くなるのでは無いかと不安だ。(現在浄水器を付けている)→直接給水にして欲しい。
９．	専用部の給水管の方向性を総会で提示して欲しい。
10.	玄関ドアについて理事会で交換しないとの結論になったが、古くドアスコープ等の調子悪く交換して欲しい。 2008年の大規模修繕工事時、玄関ドアの見積７５万円を考えれば１５万円の見積では検討する必要あるのではとの意見有り。
	以上

参考

2011年度総会提案案件

案件

提案理由

廊下蛍光灯入れ替え関係なく階両端灯は点灯
(日本ハウジングより71,000円の見積書提示)

階の端が消灯していると暗いので防犯上問題では？
a)工事費71,000円の見積書7/17提示有り
b)電気代の増加⇒日57円、月1700円、年間2万円

専有部給水管交換工事の１戸パイロット工事

バスユニット交換しなくても給水管交換出来るか実験。

シングル屋根の全面張替え

一部剥れ部分は補修したが、全体補修が必要では？
a)一部活用→231万円b)全部張替→263万円の見積書入手

外部オーナー負担金について

時下ますますご健勝のこととお喜び申し上げます。
　外部オーナーの皆様については、居住者が順番で対応しております理事会の仕事が対応いただけない状況です。
　つきましては、外部オーナーの方々に理事会運営の負担金月額１０００円を管理費として追加請求したいと思いますのでご了承お願いします。

記

１．理事として仕事の費用換算

２．月単位理事の費用＝外部オーナー負担

１２０，０００円/１０(１０年に一回)/１２(月換算)＝１，０００円

雨水桝清掃工事

日本ハウジングより３１．５万の見積回答あり