専有部給水管交換工事について案 2011/2/8
島川


専有部給水管交換工事については、2009/8/4配管調査において70％つまっており3年以内に実施するよう報告ありました。
本年も専有部の給水管事故が発生しております。
また、一部の方で管理費支払い遅れているケースあります。
専有部給水管交換工事の責任については、区分所有者ですが、管理費支払い遅延がある状況では全戸の専有部の給水管工事が実施されるのは無理な状況と思います。全戸の給水管工事が実施されないと、マンションで加入しております保険の保険料アップや保険に加入出来なくなる可能性あります。
つきましては、最低限の占有部の給水管工事については修繕積立費活用を提案します。
記
1. 専有部給水管工事の案
（1) 専有部給水工事を一戸２０万円でしていたたく。(全戸実施するので値引きして欲しい。)外部配管とし日本ハウジングで検討お願いしたい。
(2) 給水管以外についても同時に補修工事を希望される方。→見積調整していただき工事費の内２０万円は修繕積立費より補助する。
(3) 以前に給水管工事を実施して工事不要の方。工事スミ登録いただきますが、修繕積立費より補償はいたしません。
本工事については２０１１年修繕積立工事に提案してはどうでしょうか？
以上