2011/2月フロリング問題対応

2011/2/21OTさん

ＯＭ様
ご提案ありがとうございます。たとえば、防音対策として、カーペットを敷く、フローリングとカーペットの間に、マットを敷く、椅子には、ソックスをはかせるなどの工夫で、騒音が軽減できることをお知らせする掲示物も一緒に貼ってみてはどうでしょうか。
http://bouonn.seesaa.net/category/5027093-1.html
以下床の防音対策
今のマンションは床はフローリングが多くなっています。フローリングは音が響きやすいので、まず手軽に取り組める防音対策は、厚手のカーペットを敷くこと。
カーペットは毛足が長く、できるだけ厚手のものが音を吸収してくれる。さらに効果を高めたいならば、床とカーペットの間に防音用のマットを敷くといい。オームセンターで、ゴム製、スポンジ製などいろいろな材質のものが売っている。
また椅子には、
http://store.shopping.yahoo.co.jp/idea-collection/31714.html
こんな感じのものもあります
よろしくお願いいたします。
もし、よければ私が作ってみてもいいですけど、あんまりセンスありません。。。

2011/2/19理事会での情報
・我慢していると慣れる。
・当事者間の会話は、管理会社が仲介しているケースが多い。
・規約の通り施工しても音の問題は解決しない。

川越シティハイツ
居住者　各位

平成２３年２月吉日
川越シティハイツ管理組合

生活音についてのお願い

拝啓　時下ますますご清祥の段、お慶び申し上げます。また、平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、マンション生活におきましては、共同住宅である性質上から一戸建ての住宅とは異なり、「音」について問題となることが良くあります。
マンションは、専有部分が上下・左右に連続している構造から、ご自身の住戸内の音が他の住戸へ響く場合が少なくありません。また、直接接していない部屋へ音が伝わる事もあります。自分では気にならなくても、他人にとっては迷惑と感じていることがございます。
特に床がフローリングの場合などは、カーペット等に比べ、音が非常に響きやすく、思わぬトラブルを招く事があります。（その他、夜間の生活音等も非常に大きく響きます。）
つきましては、他の居住者の方に迷惑のかからないようご配慮並びにご改善のほどお願い申し上げます。
マンションに於ける共同生活を快適にするためには皆様一人一人のモラルとマナーが何よりも重要となっております。
ご理解・ご協力の程、お願い申し上げます。

敬　具

2011/2/14 OMさん

6XX号室フローリング工事に伴う、

発注票⇔納期回答2010/1/27のコピーを工務店の方円建築工房から入手しました。

理事会の際に資料添付いたします。

ウッディーF45というLL45の防音性能のものを使用という事です。

一般的に材料に関しては、問題ないといえる防音性能です。

ひとつ気になるのが、カーペットからフローリングに変えたという事です。

取り急ぎ　進捗状況をお伝えしました。

2011/2/11 OMさん

1.	直接的な接触を当事者同士どう思うかになるので、一般的には全戸に朝晩はお静かにの配布や掲示をすることから始めるのも一つの手段です。
2.	２に関しては調査にあたり、調査費の負担についても問題となるかと思われます。

2011/2/10 OMさん

1.	上階（6XX号室）の方は、１年前に引っ越してきて、リフォーム（フローリング含む）した。
2.	上階（6XX号室）の方の騒音は、朝と夜の時間に特にひどい（昼間は留守のようだ）
3.	ドスンドスンという足音のような低音が響くだけでなく、ドアの開け閉めの音や物を落としたときの音も、かなり響くようで、Ｓさんご家族みなさんのストレスも大きくなってきている。（まるで、ご自身の家の中で起こっているように錯覚するほど、上の階の音が響くようだ）
4.	お互い長く住むことを考えたら、円満に解決したいので、どちらもが納得する手だてを打ってほしい。

とのことでした。

管理組合として対応すべきこととして、

1.	６０１号室の方に事情を説明し、改善するかどうかを待ってみる
2.	フローリングの状態を客観的に検証できる第三者にきちんと規約どうりか判断してもらう
3.	お互い話し合ってもらって、下の階の部屋でどのくらい音が響くかを、上の階の人に聞いてもらう

などが今、私が個人的に考えているところですが、いかがでしょうか。次回の理事会で取り上げますが、早急に手を打つことも必要なのでは？とも思いますので、皆様のご意見をお願いいたします。

2011/2/7

お世話になります。
5XXのSさんよりフローリングの音で耐え切れないのでどうかしていただけませんか？と言われました。
Sさん思われていこと
工事申請書と別の材料が実際の作業には使われたのではないかとの不信感をお持ちとようでした。