| １． |
管理会社より報告・マンション内外出来事及び４月行事・・・・・説明/小俣さん |
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| ① |
管理費未収金について |
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a)大口の方予定通り入金いただいている。
b)４月より挽回回答の方も予定通り入金いただいている。
c)２月未集金の方は、対策いただいた。 |
| ② |
川越ケーブルテレビがデジタル化に伴い契約の変更の要望あり |
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趣旨・・・従来→機器壊れた場合無償、今後→機器壊れた場合有償 |
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本件は、小俣さん纏めていただく。→４月理事会で報告 |
| ③ |
２／１９消防設備点検実施→連年実施出来ない戸あり |
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依頼等で対応するよう工夫していただくこととした。 |
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| ２． |
問題点の対策 |
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| NO |
問 題 点 |
対策・意見・今後の進め方 |
| 1 |
塗装の剥れ |
３／２３作業予定。 |
| 2 |
集会室前の段差 |
春に芝を植える。(島川) |
| 3 |
専有部の給水管工事 |
| 提案 |
| ・ |
３０万で給水・給湯管交換工事の見積有、全戸３０万/一戸修繕積立費を活用して工事しよう |
| 意見 |
| ・ |
３０万円での工事は無理で、工程管理と細かな部分の工事を注意する必要あり。 |
| ・ |
本当にする必要あるのか？同じ築３０年のマンションの工事の実績を確認する必要あるのでは？ |
| ・ |
修繕積立費での交換工事は結構な話だが |
| ・ |
共有部の費用を見直しを進めており、修繕積立費出せる費用を検討する。 |
| 方向性 |
| ・ |
４月理事会に総会に提案する案を纏めてもらう。小俣さん |
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| 4 |
騒音対策 |
大竹理事長と小俣さんで、騒音問題発生しないよう掲示板に提示していただた。成果は出ているようだ。 |
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| ３． |
2011/3/12懇親会の問題提示 |
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| NO |
問 題 点 |
対策・意見・今後の進め方 |
| 1 |
雨樋カバーの傾き |
次回理事会までに対応案を纏めてもらう。谷津さん |
| 2 |
402号室のﾒｰﾀﾎﾞｯｸｽの水漏れ |
谷津さんにナット締めしてもらった。→経過観測 |
| 3 |
土日に居住者がお客様駐車場活用
されている。 |
居住者に注意してもらう。 |
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| ４． |
2011年度総会提案案件 |
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①廊下蛍光灯入れ替え関係なく階両端灯は点灯 |
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②専有部給水管交換工事→小俣さんに案を纏めてもらう。 |
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③外部オーナー負担金について |
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④雨水桝清掃工事 |
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→総会での裁決は案件ごととする。 |
| ５． |
その他 |
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①エントランスでの禁煙の掲示をしてもらう。小俣さん |