理事+次期理事各位 |
5/21理事会通知 |
2011/5/18 大竹 |
お世話になります。下記予定で理事会を実施したく参加下さい。 |
記 |
1. |
日時 |
4/16 PM7時〜 |
2. |
場所 |
川越シテイハイツ集会室 |
3. |
議題 |
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@ |
管理会社より報告・マンション内外出来事及び6月行事・・・・・説明/小俣さん |
A |
三光町自治会活動報告・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・説明/金沢さん |
B |
5/22総会確認 |
C |
問題点の対策 |
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NO |
問 題 点 |
対策案及び宿題 |
1 |
塗装の剥れ→3/23作業してもらったが、モレているようだが。 |
4/30再塗装していただいた。 |
2 |
雨樋カバーの傾き |
見積提示あり総会に提案する。 |
3 |
川越ケーブルテレビがデジタル化に伴い契約の変更 |
契約内容確認 |
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2011/5/14懇親会メモ |
2011/5/14sh記 |
日時:5/14AM10〜12時、場所:集会室、出席者:HUさん、ITさん、NOさん、SH |
話したこと |
1. |
玄関に穴があいてるが大丈夫か? |
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2. |
ベランダサッシが地震後、右側外が動かなくなった。/HUさん |
3. |
我がマンション昔は、桑畑なので地震の液状化に強いのでは? |
4. |
ベランダに夏スダレ等をつける穴がないがどうかなりませんか? |
5. |
今回の地震で部屋の壁と天井にヒビワレが発生している。 |
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2011/5/14NPO埼管センター・セミナー『わかりやすい大規模修繕工事』 |
2011/5/14島川 |
日時:平成23年5月14日(土)13時30分〜16時30分、会場:さいたま市民埼玉会館7A |
講演講師 |
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NPO埼管センター技術支援部 |
理事 |
阿部真一朗 |
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NPO埼管センター技術支援部 |
理事 |
鈴木俊之(一級建築士) |
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参考になったこと |
1. |
設計コンサルタント・工事会社の選び方/阿部真一朗 |
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・管理会社の設計施工/設計コンサルタント/施工会社の施工がある。 |
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・壁を壊すのは、良くない。 |
2. |
大規模修繕、建設調査〜設計、業者選定の流れ/鈴木俊之(一級建築士) |
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流れ |
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@スケジュール作成→A建物調査診断及び結果報告→B工事計画案作成→C図面作成→D設計見積書作成→E見積依頼書作成→F見積依頼業者選定補助→G現場説明→H共通質疑回答書作成→I見積比較表作成→J業者選定助言→K工事契約の助言→L理事会、修繕委員会への出席→M書類作成→N設計変更、機能改善工事等提案事項・変更の確認→ |
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・ |
日本と欧米の考え方 |
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日本→買うとき最高のものを購入し、その後手をつけない。これまで寿命35年と考えされていた。 |
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欧米→中古を購入して、改造して付加価値を高める。アメリカ寿命70年、英国120年 |
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改良すれば、70年以上の寿命がある。立替は、容積率に余裕あり転売出来るマンションしか対応出来ない。 |
・ |
事例紹介 |
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ソーラ付防水シート |
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防水シートにソーラが付いてる。 |
ペアガラス |
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300戸で1億円だったが、効果が絶大。 |
インナーサッシ |
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インナーサッシは専有部として対応でき、1枚8万円 |
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