| 理事+次期理事各位 |
５／２１理事会通知 |
201１/5/18
大竹 |
| お世話になります。下記予定で理事会を実施したく参加下さい。 |
| 記 |
| １． |
日時 |
４/１６ ＰＭ７時～ |
| ２． |
場所 |
川越シテイハイツ集会室 |
| ３． |
議題 |
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| ① |
管理会社より報告・マンション内外出来事及び６月行事・・・・・説明/小俣さん |
| ② |
三光町自治会活動報告・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・･････････説明/金沢さん |
| ③ |
５/２２総会確認 |
| ④ |
問題点の対策 |
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| NO |
問 題 点 |
対策案及び宿題 |
| 1 |
塗装の剥れ→３／２３作業してもらったが、モレているようだが。 |
4/30再塗装していただいた。 |
| 2 |
雨樋カバーの傾き |
見積提示あり総会に提案する。 |
| 3 |
川越ケーブルテレビがデジタル化に伴い契約の変更 |
契約内容確認 |
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| 2011/5/14懇親会メモ |
2011/5/14sh記 |
| 日時:５／１４ＡＭ１０～１２時、場所:集会室、出席者:ＨＵさん、ＩＴさん、ＮＯさん、ＳＨ |
| 話したこと |
| １． |
玄関に穴があいてるが大丈夫か？ |
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| ２． |
ベランダサッシが地震後、右側外が動かなくなった。/ＨＵさん |
| ３． |
我がマンション昔は、桑畑なので地震の液状化に強いのでは？ |
| ４． |
ベランダに夏スダレ等をつける穴がないがどうかなりませんか？ |
| ５． |
今回の地震で部屋の壁と天井にヒビワレが発生している。 |
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| 2011/5/14NPO埼管ｾﾝﾀｰ・ｾﾐﾅｰ『わかりやすい大規模修繕工事』 |
2011/5/14島川 |
| 日時：平成２３年５月１４日(土)１３時３０分～１６時３０分、会場：さいたま市民埼玉会館７Ａ |
| 講演講師 |
： |
NPO埼管ｾﾝﾀｰ技術支援部 |
理事 |
阿部真一朗 |
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NPO埼管ｾﾝﾀｰ技術支援部 |
理事 |
鈴木俊之(一級建築士) |
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| 参考になったこと |
| 1. |
設計コンサルタント・工事会社の選び方/阿部真一朗 |
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・管理会社の設計施工/設計コンサルタント/施工会社の施工がある。 |
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・壁を壊すのは、良くない。 |
| ２． |
大規模修繕、建設調査～設計、業者選定の流れ/鈴木俊之(一級建築士) |
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流れ |
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①スケジュール作成→②建物調査診断及び結果報告→③工事計画案作成→④図面作成→⑤設計見積書作成→⑥見積依頼書作成→⑦見積依頼業者選定補助→⑧現場説明→⑨共通質疑回答書作成→⑩見積比較表作成→⑪業者選定助言→⑫工事契約の助言→⑬理事会、修繕委員会への出席→⑭書類作成→⑮設計変更、機能改善工事等提案事項・変更の確認→ |
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| ・ |
日本と欧米の考え方 |
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日本→買うとき最高のものを購入し、その後手をつけない。これまで寿命３５年と考えされていた。 |
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欧米→中古を購入して、改造して付加価値を高める。アメリカ寿命７０年、英国１２０年 |
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改良すれば、７０年以上の寿命がある。立替は、容積率に余裕あり転売出来るマンションしか対応出来ない。 |
| ・ |
事例紹介 |
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| ソーラ付防水シート |
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防水シートにソーラが付いてる。 |
| ペアガラス |
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300戸で1億円だったが、効果が絶大。 |
| インナーサッシ |
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インナーサッシは専有部として対応でき、1枚8万円 |
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