| １. |
ブリジストン化工品東日本(株)にる専用部給水・給湯配管更新工事ブレゼンテション |
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| 特徴 |
①今新築マンションで使用しているポリブテン管での更新工事提案 |
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②作業は一戸１日で作業は終わる。 |
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③従来の管は、水を抜いて使わないようにする。 |
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④地震に強い |
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⑤全戸一斉に共通費の低減を図りたい。 |
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⑥各戸確認する。 |
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⑦費用は、一戸６０万程度。 |
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| ２. |
2012年度総会提案議題の検討 |
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| (1) |
2012修繕工事検討 |
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| 課題 |
業者 |
仕様 |
見積金額(円)消費税込 |
結論 |
| 6、5階西階段のサビ |
日商建設 |
5、6階ノミ |
100,000 |
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| 日商建設 |
1～6階 |
130,000 |
○総会に提案 |
| 初雁興業 |
5、6階ノミ |
37,800 |
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| 初雁興業 |
1～6階 |
143,850 |
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| 日本ﾊｳｼﾞﾝｸﾞ |
1～6階 |
411,600 |
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| 自転車置き場のコンクリート割れ |
初雁興業 |
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73,500 |
○総会に提案 |
| 玄関ドアの塗装 |
道南建設 |
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683,000 |
○総会に提案するが、他社の見積入手して依頼先を決定する。 |
| シングル屋根の補修 |
日本ﾊｳｼﾞﾝｸﾞ |
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2,625,000 |
○総会に３００万で提案。見積書の期限キレあり再見積いただく。 |
| 初雁興業 |
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4,725,000 |
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| 日商建設 |
屋根補修+落下防止ネット |
5,386,000 |
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| 日商建設 |
全面補修 |
7,717,500 |
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| 岩堀建設 |
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3,255,000 |
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| 共通廊下シートの補修 |
日本ﾊｳｼﾞﾝｸﾞ |
一部補修 |
141,750 |
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| 日本ﾊｳｼﾞﾝｸﾞ |
一部補修 |
283,500 |
○総会に提案 |
| 日本ﾊｳｼﾞﾝｸﾞ |
全面補修 |
8,169,000 |
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| (2) |
提案議題 |
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| (a) |
１８番駐車場は、場所の関係で軽自動車と駐車場とし月５０００円としたい。 |
| (b) |
高・中木の剪定作業業者の変更提案 |
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現在156,240円でお願いしているが、今後格安業者を検討したい。→シルバ人材センター活用とする。 |
| (c) |
専用部給水・給湯管工事のお願い |
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2009/8/4に（有）S&A
リニューアルによる調査により７０％詰まっており、３年以内工事されたほうが良いとの結論でした。理事会として全戸で一斉に工事を検討していますが結論にいたらない状況です。つきましては、各戸で水回りの工事されるとき給水・給湯管の工事を同時に実施を検討お願いします。全戸で一斉工事の場合は、工事済みお宅へは修繕金活用分は返金の方向で検討いたしますので宜しくお願いします。 |
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2011/10/4給水管アンケート |
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回答 |
給水・給湯交換工事 |
工事対応 |
工事費の負担 |
不足分の徴収 |
交換の状況 |
| 必要思う |
必要思わない |
各自対応 |
管理組合対応 |
各自対応 |
修繕積立活用 |
追加徴収 |
管理費アップ |
交換年度 |
交換してない |
| 計 |
40 |
37 |
2 |
10 |
29 |
11 |
28 |
13 |
18 |
6 |
30 |
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| (e) |
地震保険の対応について |
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年保険金が１０万円以下なら加入する。 |
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保険金が１０万以上であれば下記を提案する。 |
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我がマンションについては地震保険未加入ですが、下記理由で未加入としたい。
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理由 |
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①地震保険は、被害の全額補償されるものでない。見舞金を目的とした保険
②地震保険は、本体部分が対象で付随部分(エレベーター・給水管)は対象外
③保険の支払いは厳しく査定され、全壊・半壊・一部破損と判定される
④日本での地震保険運用費は、５兆円で今回の東日本大震災で大幅に取り崩しているよう
⑤関東大震災が発生した場合、被害が甚大で地震保険はパンクするのでは？
→等の理由で保険に加入より資金を持っていた思います。 |
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| (f) |
入居者の管理のため、住居者名簿作成を提案する。 |
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| ３. |
三光町自治会活動報告/金沢さん |
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田中会長が退任され、副会長の円谷さん・鈴木さんで進められとのこと。 |
| 4. |
課題の検討 |
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| NO |
課題 |
対応 |
| 1 |
野良猫の被害（糞尿） |
掲示板に、猫に対する餌やり自粛の掲示をする。 |
| 2 |
ゴミ出しが乱れているようだが |
上手くＰＲする方法ありますか？ |
| 3 |
入居者に提示するマナー表の作成検討 |
今後検討する。 |
| 4 |
自転車駐車場対応 |
①駐輪場使用を再確認する。
②駐輪場使用許可を得ないで駐輪してないか確認/竹内さん |
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