2012/4/14懇親会メモ
2012/4/16sh
日時 4/14AM10〜12時
場所 集会室
出席者 ITさん、NOさん、ANさん、SH
話したこと
1. 専用部の給水管・給湯管の交換について
  2009/8/4に(有)S&A リニューアルによる調査により70%詰まっており、3年以内工事されたほうが良いとの結論でした。専用部給水管・給湯管の管理については区分所有者の責任です。しかし、交換工事については全戸実施しないとマンション全体及び各戸の資産価値を毀損する可能性あります。
このため、全戸が資金的工事出来そうな案を作成しましたので検討下さい。
@ 2013年度に全戸給水管・給湯管の交換工事を完了させる。
A 各戸事前調査を実施する。
B 個人で改修される方は、2013年中に工事を完了させていたたく。
C 工事は基本的には集団工事とし、工事にあたり、修繕積立費より一戸あたり30万円の補助をする。
D 各戸で工事された方で、事前調査で問題無いお宅と2012・2013工事されたお宅に30万円をお支払いする。
E 集団工事については、工事業者より各戸見積書提示いただき支払いは、管理組合とし、修繕積立費から出金し、各戸の負担は、希望により30万円補助の不足分を一括で修繕積立費にお支払いされる方と、不足分を修繕積立費アップし分割でお支払いする方法を提案します。
参考工事費情報
a) 市内のお店:ファミリーホーム等 工事4〜5日 30〜40万円/一戸
b) 床はがし、管交換:日本ハウジング 工事4〜5日 120〜80万円/一戸
c) ブリジストン化工品東日本(株) ポリブテン管での更新工事 工事1日  60万円程度/一戸
意見
@保険の更新費用を確認しましょう
2.  駐輪場の前の東上線にごみが捨てられている。
3. 保険更新について
  2013/3/30で切れる保険料のことです
(1)現状での更新保険料は?
(2)専有部の給水・給湯管交換工事をした場合の保険料?