| 1. |
エレベータ会社よりエレベータリニューアル必要性の説明/三菱電機ビルテクノサービス/恩田 様
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| ① |
ニューアルの必要 |
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1)部材が無くなっており、保守契約をとれなくなりますのでエレベータリニューアルを提案します。 |
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2)今回の提案は、国の2009年法令に適合しています。 |
| ② |
居住者に説明を１１/１０ＰＭ７時から実施します。 |
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| 2. |
管理会社より報告・マンション内外出来事及び９月行事/小俣さん |
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①8/31 504号室パイプスペース扉の塗装の剥がれ→状況確認。 |
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②9/11 410号室電気メータ盤の剥がれ→状況確認。 |
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③日本ハウジングより、610室漏水による510室復旧工事の32.1万円見積書提示あり。
→作業を依頼しました。保険も32.1万円おります。 |
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④安心快適生活の案内があり、再度検討することになりました。
300円×５８戸＝１７，４００円/月、２０８，８００円/年 |
| 3. |
三光町自治活動報告/鳥海さん |
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９/１３三光町ふれあい祭りに８時３０分グランドへ集合下さい。 |
| 4. |
2012年度修繕工事 |
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| 工 事 名 |
予算(万円) |
状 況 |
| 西側鉄骨階段塗装補修工事 |
13.0 |
9/6～7日商建設作業済。 |
| 共用廊下塩ビシート補修工事 |
28.4 |
8/6～7日本ハウジング作業済 |
| 玄関ドア塗装工事 |
60.0 |
9/1～9岩堀建設作業済。108号内側塗装出来ず。 |
| 屋上シングル屋根改修工事 |
300.0 |
日本ハウジング済 |
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| 5. |
課題対応 |
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| NO |
課 題 |
状 況 |
| 1 |
専用部給水管・給湯管交換工事 |
①11/10住民に説明会を実施する。 |
| 2 |
剪定作業業者の変更及び西側枯れ中木の伐採/１１月 |
①従来日本ハウジング→シルバー人材センターへ/江田さん
②６．８万円の新しい見積書入手 |
| 3 |
自主防災組織について |
①１０月の理事会にて防災担当者と勉強会実施検討。
②９月理事会前まで、防災担当者+時期理事を決定いたたく。/各階理事 |
| 4 |
防災の確認 |
①１１/１８防災訓練予定
②防災に対する案内
避難経路 で説明する。 |
| 5 |
屋上電気ボックス繋ぎのズレ/屋上 |
小俣さんが対応いただけます。 |
| 6 |
ペットの飼育について |
問題を起こさないようにして欲しい。問題発生時検討します。 |
| 7 |
8/21 610にて漏水 |
原因確認中→トイレの給水管モレ。 |
| 8 |
11/18避難訓練・抽選会・懇親会の対応 |
①抽選会・懇親会は、藤崎さん・鈴木さんの方で対応いただける。予算、抽選会+懇親会６万 |
| 9 |
107、108号室の前の雨水管は雨天時に水洩れをおこし下の駐輪場に水溜りができ自転車の出し入れに不便をきたす。 |
小俣さん確認いただく問題点→再度確認いただく
①雨樋が破損している。
②自転車置き場の勾配が逆となっている。 |
| 10 |
10/27日本ハウジンク゜セミナー参加 |
伊東さん参加される。 |
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