1.いくらかかるのか?
[理事会，委員会検討事項] |
専有部給排水管改修工
事費用の算出 |
管理会社が予算を算出しない場合、専門エ事会社等に依頼することが必要となる。
専門エ事会社等に依頼する場合は、専門エ事会社と管理組合の関係性についての透明性を図る必要がある。 |
2.将来は大丈夫なのか?
[理事会・委員会検討事項] |
長期修繕計画上での
シュミレーション |
将来，修繕積立金が不足しないか，修繕積立金の値上げの必要性があるかを明確にしておく必要がある。
場合によっては、ローンについても検討しておく。 |
3.なんで管理組合でやるのか?
[全組合員検討事項] |
管理組合で専有部改修エ事を実施することの事前了承をうけておく |
管理組合だけで説明できない場合、専門エ事会社等の出席が必要。この際も関係性についての透明性を図る必要がある。 |
| 4.総会準備 |
現行マンション管理規約
の確認 |
国土交通省マンション標準管理規約を参考とし、規約の変更をして、特別決議(3/4)とする。 |