2013/2/16第9回(2月)定例理事会議事録

日時 平成25年1月19日(土)19:00〜20:00
場所 集会室
出席者 209島川、408鳥海、502藤崎、309米原、204藤田、 107鈴木、601宮成 10名出席いただいた
日本ハウジング/小俣
、喜多   ブリジストン/大谷
議事
1. 専有部給水・給湯管更新工事費用負担情報交換会
・参加者より費用負担について意見を聞いた。
主な意見
修繕積立で全額負担すると約3,400万円かかるが、今後の修繕に支障はないのか。
今後、不測の事態も起こりうる可能性もある。積立金が不足にならないようにしたい。
積立金で全額負担すれば全戸での実施が可能になると思う。
すでに更新工事を実施している家庭への返金については、明確な基準があったほうがよい。
返金額の基準は大変難しい。
修繕積立金の値上げは、難しいのでは。今後の生活を考えると厳しい。
更新工事を修繕積立金で金額賄うとすれば、積立金の値上げもやむを得ないのではないか
今回の結論
基本的には、更新工事は金額積立金より支出する。
すでに更新工事を実施している家庭への返金額については、さらに検討する。
修繕積立金の値上げについてもさらに検討する。
この機会に併せてリフォームを検討する場合は、工事業者と打ち合わせが必要。
2. 2013年度役員について
・理事長、副理事長兼三光町班長、会計兼三光町副班長、書記、防犯・防災、施設・設備について内諾を得た。
3. 2013総会案件について
 
・安心快適生活導入   22万円
・専有部給水・給湯管更新工事   3,480万円
・エレベーターリニューアル   1,008万円
・玄関ドア枠気密ゴム交換   79万円
4. 2013年度理事候補の役割決定
理事長 副理事長兼
三光町班長
会計兼 書記 防犯・防火 施設・設備 監事
209/島川 603/吉田 305/小林 206/佐々木 104/清野 504/松島 406/佐藤
5. 課題対応
NO 課   題 状況と対策
1 屋上手摺・階段の塗装剥がれ 時間を見て塗装。/島川
2 屋上手摺の割れ ファミリーホーム2/14作業完了
3 集会室のテレビ・パソコンの廃棄 廃棄することにしました。
4 集会室のインターネットの契約廃棄 2/1撤去完了
5 日本ハウジングより我がマンションのCD図面の購入の確認ありました。費用1.5万〜2万円 確認することにしました。
6 新たな入居者が、250CCのバイクをお持ちで駐輪場が無いので、階段の下に置きたい。 階段下に置くこと承認しました。
7 生協、他食事材料の宅配の空箱が廊下に出ておりますが風が強い日には飛ばされてエレベーターの廊下の所までころがっており車椅子の方を含め通行する人の妨げになっております。 依頼を掲示する。
8 深夜11時過ぎになるとドスンドスンと大きな物音がよくします。丁度睡眠につく時間帯で困っております。 依頼を掲示する。
9 防犯対策、昔比較して夜静かすぎるので防犯対策のアイデアありか? ベランダ部分の防犯カメラ活用出来ないか検討する。
以上