2013/3/16第10回(3月)定例理事会議事録

日時 平成25年3月16日(土)19:00〜20:00
場所 集会室
出席者 209島川、408鳥海、502藤崎、309米原、204藤田、 107鈴木、305/小林、206/佐々木、104/清野、504/松島、406/佐藤 10名出席いただいた
日本ハウズイング/小俣
、喜多   ブリジストン/大谷
議事
1. 専有部給水・給湯管更新工事費用負担情報交換会
費用負担の考え方の統一を図りました。
考え方
 
@ 各戸工事費の内1500万円を修繕工事費より拠出する。
工事完了戸は25万円を返金する。
A 工事戸残金26万円を260000円÷2000円=130ケ月(10年10ケ月)間修繕費を2000円アップする。
B 仮設費・消費税は、修繕工事費より拠出する。
C 工事業者は、ブリジストンとする。
D 工事前に、ブリジストンより全戸調査し、工事完了・未作業を確認してもらう。未作業判定戸は工事することとする。
E 修繕工事費については、多少余裕をもって運営したい。
F 調査完了後、工事費については確認する。
2. 課題対応
NO 課   題 状況と対策
1 屋上手摺・階段の塗装剥がれ 時間を見て塗装。/島川
2 集会室のテレビ・パソコンの廃棄 廃棄することにしました。
3 日本ハウズイングより我がマンションのCD図面の購入の確認ありました。費用1.5万〜2万円 購入することにしました。
4 深夜11時過ぎドスン・ドスンとの騒音
マナー向上を掲示するが成果なし、3/8再クレームあり
当事者間で話合っていただけるのが良いのではとの意見あり。
5 防犯対策、昔比較して夜静かすぎるので防犯対策のアイデアありか? ベランダ部分の防犯カメラ活用出来ないか検討する。
6 日本ハウズイングより共用部の電気会社の変更提案 年6.1万円の低減なるが、36.8万円の設備投資必要
→継続して審議することにしました。
7 2/27西側非常階段の電気が点灯しない。 2/28日本ハウズイングに見ていただいたが、問題の再発なく、継続確認していただくことにしました。
8 3/1自転車の盗難なり、確認のところ戻るが 防犯カメラ視聴の要請あり
→今後、警察に被害届提出後、理事長+数名の理事で視聴としました。
9 駐輪置き場、自転車後部にゴミ 状況を見てマナー向上依頼をする。
10 駐輪場屋根の強風対策 対策案を日本ハウズイングへ依頼した。
以上