2013/11/7共用部等外観点検報告書/変形・推移観察＆修繕・取替　
ＰＤＦ全報告書
総合所見
以下、指摘の通り劣化が見られますので、次年度以降下記項目をご検討下さい。
・屋上脱気装置防振架台固定金具錆止め補修工事
・105号室、107号室、210号室、403号室パイプシャフトガラリ部補修工事
・エントランスアスファルト舗装改修工事
その他の項目につきましては、経過観測とさせて頂きます。
No.5
屋上
<現況>
給水配管の現状を確認しました。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.6
屋上
<現況>
給水配管ラッキングに発錆が視られます。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.7
屋上
<現況>
給水配管ラッキングに退色が視られます。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.13
屋上
<現況>
脱気装置の現状を確認しました。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.14
屋上
<現況>
脱気装置防振架台固定金具に発錆が視られます。

<結果>
- 異常なし
- 変化・推移観察
○ 修繕・取替
No.23
屋上
<現況>
塔屋外壁に雨筋汚染が視られます。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.24
屋上
<現況>
塔屋外壁に雨筋汚染が視られます。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.29
外廊下
<現況>
現状を確認しました。
(601号室前)

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.34
外廊下
<現況>
玄関扉廻りの現状を確認しました。
(601号室)

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.35
外廊下
<現況>
窓枠壁面にひび割れが視られます。
(601号室)

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.36
外廊下
<現況>
窓枠壁面にひび割れが視られます。
(601号室)
※同様のひび割れは各階各戸に視られます。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.43
外廊下
<現況>
現状を確認しました。
(501号室前)

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.46
外廊下
<現況>
PSガラリ部に塗膜の劣化及び発錆が視られます。
(403号室)

<結果>
- 異常なし
- 変化・推移観察
○ 修繕・取替
No.47
外廊下
<現況>
壁面に排気汚れが視られます。
(403号室)

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.48
外廊下
<現況>
非玄関扉に凹みが視られます。
(410号室)

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.49
外廊下
<現況>
非常誘導灯取付ベースに発錆が視られます。
(4階西側)

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.50
外廊下
<現況>
窓枠壁面にひび割れが視られます。
(308号室)
※同様のひび割れは各階各戸に視られます。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.51
外廊下
<現況>
PSガラリ部に塗膜の劣化及び発錆が視られます。(209号室)
※210、107、105号室も同様

<結果>
- 異常なし
- 変化・推移観察
○ 修繕・取替
No.55
外階段
<現況>
上裏に表層のひび割れ及び汚れが視られます。(外階段1　5〜4階)

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.67
外壁
<現況>
西側6階レンガ壁目地に白華現象が視られます。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.69
エントランス周り
<現況>
現状を確認しました。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.70
エントランス周り
<現況>
アプローチのアスファルト舗装に塗膜の劣化が視られます。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.71
エントランス周り
<現況>
アプローチのアスファルト舗装に地盤沈下跡が視られます。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.72
エントランス周り
<現況>
アプローチのアスファルト舗装に地盤沈下跡が視られます。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.73
エントランス周り
<現況>
エントランス階段ササラ部にひび割れ、白華現象が視られます。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.87
集会室
<現況>
入口扉廻りの現状を確認しました。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.88
集会室
<現況>
扉パネル部に凹みが視られます。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.98
ゴミ集積所
<現況>
格子桝に発錆が視られます。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.99
プロパン庫
<現況>
現状を確認しました。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.100
プロパン庫
<現況>
プ屋根材に表層の劣化が視られます。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.110
外溝
<現況>
プレイロットの現状を確認しました。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.111
外溝
<現況>
プレイロットのベンチ木部に劣化が視られます。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替
No.112
外溝
<現況>
プレイロットの遊具に塗膜の剥がれが視られます。

<結果>
- 異常なし
○ 変化・推移観察
- 修繕・取替