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コンクリート住居は、ローマ時代に立上がり中世に中断したが、１９０４パリで再開された。 |
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１９０４年のパリの世界最古のＲＣアパートは、現在も高級アパートとして現役である。 |
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日本最初のＲＣアパートは、１９２８年（大正５年）竣工→現在長崎の軍艦島にある。 |
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コンクリートは、圧縮に強いが引っ張りに弱い。補うため鉄筋が入れてある。コンクリートは、アルカリ性なので鉄筋錆びることは無い |
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鉄筋コンクリートの弱点は鉄筋が錆びることだ。 |
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鉄筋コンクリートの腐食は、雨水等・内部結露・酸素等だ。それを防ぐのは塗装だ。塗料は、高級品を使った方が良いこれにより改修時間が長くライニングコスト低減になる。 |
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デザイン重視で、マンション長持ちを無視した設計されているケースがある。 |
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現在長期修繕計画を作成しているマンションは８０％、長期修繕計画に無いサッシー・ドア・給水管を改修が対象となる。 |
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断熱は有効になる。コンクリートが熱を貯める性格あり、マンションでは暑さ・寒さが２ケ月程度ずれる。 |
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一番大切なことは、自分達は何がしたいか大切。専門家の意見よりも大切。 |
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現在は、東京オリンピックはあり、労働不足で人件費は高騰している。 |
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マンションは、５９０万戸あり３０年以上の建替え対象は、１０６万戸あるが建替えの実績は２１０戸 |
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法隆寺は、良く修理されている。 |
