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コンクリート住居は、ローマ時代に立上がり中世に中断したが、1904パリで再開された。 |
② |
1904年のパリの世界最古のRCアパートは、現在も高級アパートとして現役である。 |
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日本最初のRCアパートは、1928年(大正5年)竣工→現在長崎の軍艦島にある。 |
④ |
コンクリートは、圧縮に強いが引っ張りに弱い。補うため鉄筋が入れてある。コンクリートは、アルカリ性なので鉄筋錆びることは無い |
⑤ |
鉄筋コンクリートの弱点は鉄筋が錆びることだ。 |
⑥ |
鉄筋コンクリートの腐食は、雨水等・内部結露・酸素等だ。それを防ぐのは塗装だ。塗料は、高級品を使った方が良いこれにより改修時間が長くライニングコスト低減になる。 |
⑦ |
デザイン重視で、マンション長持ちを無視した設計されているケースがある。 |
⑧ |
現在長期修繕計画を作成しているマンションは80%、長期修繕計画に無いサッシー・ドア・給水管を改修が対象となる。 |
⑨ |
断熱は有効になる。コンクリートが熱を貯める性格あり、マンションでは暑さ・寒さが2ケ月程度ずれる。 |
⑩ |
一番大切なことは、自分達は何がしたいか大切。専門家の意見よりも大切。 |
⑪ |
現在は、東京オリンピックはあり、労働不足で人件費は高騰している。 |
⑫ |
マンションは、590万戸あり30年以上の建替え対象は、106万戸あるが建替えの実績は210戸 |
⑬ |
法隆寺は、良く修理されている。 |